近日

　　新建區公布了3個征收補償方案

　　有你家嗎？

　　趕緊來看看！

　　新建區繞城高速公路

　　西二環項目（厚田至樂化段）

　　征收補償方案

　　為加快推進南昌高速路網建設，

　　切實做好南昌繞城高速公路

　　規劃紅線范圍內征遷補償工作，

　　維護征收當事人的合法權益，

　　保障項目順利推進，

　　特制訂本方案。

　　征收范圍

　　南昌繞城高速公路西二環規劃紅線范圍內的土地，面積以實際測量為準。

　　征遷范圍

　　新建區石崗鎮、西山鎮、流湖鎮、厚田鄉、溪霞鎮規劃紅線范圍內的房屋及附屬物，涉及的征遷紅線范圍的面積以實際測量為準。

　　征收補償搬遷期限

　　自征收實施方案頒布之日起

　　三個月之內

　　征收補償方式

　　貨幣補償

　　征收補償標準

　　（一）土地征收補償標準

　　依據《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》（贛府字〔2020〕9號）規定的標準進行補償。

　　（二）苗木征收補償標準

　　按新建區土地利用和征遷安置工作領導小組的相關規定進行補償。

　　（三）魚塘補償標準

　　精養魚塘按7000元/畝進行補償，一般魚塘按3500元/畝進行補償。

　　魚塘性質由區農業農村局、區自然資源分局及有關鄉（鎮）政府共同認定。

　　（四）房屋征收補償標準

　　框架結構800元/㎡，磚混結構700元/㎡，磚木結構520元/㎡，土木結構270元/㎡。

　　（五）附屬建筑物補償標準

　　1.牛棚、鴨棚、廁所125元/㎡。2.活動板房240元/㎡。

　　3.棚屋140元/㎡。4.簡易棚80元/㎡。5.簡易豬、牛欄80元/㎡。6.半封閉豬欄130元/㎡。7.墻面層高在2.2米以下、全封閉豬欄220元/㎡。8.墻面層高在2.2米以上（含2.2米）、全封閉豬、牛場欄舍370元/㎡。9.水泥地面65元/㎡。10.三合土地面38元/㎡。11.磚圍墻98元/㎡。12.片石圍墻120元/㎡。13.磚基礎40元/㎡。14.片石基礎50元/㎡。15.混合基礎70元/㎡。16.磚擋土墻50元/m3。17.片石擋土墻180元/m3。18.壓水井1000元/口。19.挖水井1800元/口。20.家用自來水3000元/套（含水井、水泵、蓄水箱、水管）。21.村莊公用大井3660元/口。22.磚水池60元/m3。23.磚石水塔350元/m3。24.水塔1250元/m3。25.沼氣池2500元/口。26.未封閉鋼棚150元/㎡。27.封閉鋼棚200元/㎡。28.墳墓800元/棺。

　　（六）遷移補助費

　　1.有線電視120元/戶。2.固定電話128元/戶。3.寬帶200元/戶。4.分體壁掛空調300元/套，分體立式空調500元/套。5.電、燃氣熱水器100元/套，太陽能熱水器400元/套。

　　（七）裝修補償標準

　　委托房地產價格評估機構對房屋裝修進行評估，確定評估價后進行補償。

　　（八）其它補助及獎勵

　　1.搬遷補助費按每戶500元計發。

　　2.被征收戶的主體自住房過渡費為每戶每月600元，過渡期為18個月。

　　3.被征遷的主體房在征收實施方案頒布之日起一個月內（包括節假日）完成搬遷的，按房屋征遷貨幣補償總金額獎勵25%。

　　（九）國有土地上房屋征收

　　國有土地上房屋征收，按國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令590號）及省、市、區相關規定執行。

　　南昌植物園項目征收補償方案

　　為大力推進溪霞鎮發展

　　切實做好南昌植物園規劃范圍內

　　征遷補償工作

　　特制定本方案

　　征收范圍

　　南昌植物園規劃紅線范圍內的土地， 面積約3700畝（以實際測量為準）。

　　征遷范圍

　　新建區溪霞鎮仙里村、橋南村、喬嶺村、甘舍村、桃花村規劃紅線范圍內的房屋及附屬物，涉及房屋面積約1.2萬平方米（以實際測量為準）。

　　征收補償搬遷期限

　　自本項目征收決定書下達之日起

　　一個半月之內

　　征收補償方式

　　貨幣補償

　　征收補償標準

　　（一）土地征收補償標準

　　依據《江西省人民政府關于公布全省征地片區綜合地價的通知》（贛府字〔2020〕9號）規定的標準進行補償。

　　（二）征收房屋主體建筑物補償標準（房屋重置價格）

　　框架800元/㎡，磚混700元/㎡，磚木520元/㎡，土木270元/㎡。

　　（三）附屬建筑物補償標準

　　1.鋼棚屬于臨時建筑物，一律實行貨幣補償。未封閉圍檔的150元/㎡，封閉圍檔的200元/㎡(棚內裝修、設施等現場評估定價)。

　　2.圍墻(麻石)120元/㎡，圍墻(磚)98元/㎡。

　　3.封閉豬牛欄200元/㎡,半封閉豬欄130元/㎡,簡易豬、牛欄80元/㎡。

　　4.走豬臺180元/ m3。

　　5.室外水泥地面65元/㎡。

　　6.壓水井1000元/口。

　　7.挖水井：口徑80㎝以下的3600元/口,口徑80-200㎝的5000元/口，200㎝以上10000元/口。

　　8.沼氣池2500元/只。

　　9.磚水池60元/m3。

　　10.水塔支柱鋼筋混凝土的1000元/ m3，支柱磚石的350元/m3。

　　11.廁所60元/㎡。

　　12.擋土墻180元/m3。

　　13.簡易棚80元/㎡。

　　14.遷墳800元/棺。

　　15.單灶1200元/個。

　　16.雙灶1500元/個。

　　（四）遷移補助

　　1.有線電視120元/戶。2.固定電話128元/戶。3.寬帶200元/戶。4.分體壁掛空調300元/套，分體立式空調500元/套。5.電、燃氣熱水器100元/套，太陽能熱水器400元/套。6.精養魚塘7000元/畝，一般魚塘3500元/畝。7.母豬200元/頭，肉豬100元/頭，小豬50元/頭。

　　（五）苗木征收補償

　　按新建區土地利用和征遷安置工作領導小組相關規定執行。

　　（六）房屋的裝修補償

　　由征遷實施單位委托房地產價格評估機構通過評估確定。

　　（七）國有土地上房屋征收

　　國有土地上的房屋征收，按國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）及市、區等相關規定執行。

　　（八）其它補助及獎勵

　　1.搬遷補助費:按每戶500元計發。

　　2.臨時安置補助費(過渡費):每戶每月600元，一次性補償18個月。

　　3.在項目征收房屋規定的搬遷期限30日內（含30日）完成搬遷且拆除到位的，按房屋重置價格補償標準獎勵25%。

　　新建區贛撫尾閭綜合整治工程項目

　　征收補償方案

　　為順利推進新建區贛江撫河下游

　　尾閭綜合整治工程項目的實施，

　　維護征收當事人的合法權益，

　　特制定本方案。

　　征收范圍

　　新建區聯圩鎮、象山鎮、 樵舍鎮、昌邑鄉、鐵河鄉用地紅線范圍內的土地，面積以實際測量并依據鄉（鎮）提供的相關證明材料為準。

　　征遷范圍

　　新建區聯圩鎮、象山鎮、樵舍鎮、昌邑鄉、鐵河鄉用地紅線范圍內的房屋及附屬物。

　　征收補償搬遷期限

　　自本方案發布之日起 三個月內

　　（根據項目施工需要

　　區項目推進指揮部可適當調整）

　　征收補償方式

　　貨幣補償

　　征收補償標準

　　（一）土地征收補償標準

　　依據江西省人民政府《關于公布全省征地區片綜合地價的通知》（贛府字〔2020〕9號）規定的標準進行補償。

　　（二）苗木征收補償標準

　　按新建區土地利用和征遷安置工作領導小組的相關規定進行補償。

　　（三）魚塘補償標準

　　參照《南昌市新建區人民政府房屋征收決定書》（新府發〔2020〕21號）相關規定標準進行補償，即：精養魚塘按7000元/畝進行補償，一般魚塘按3500元/畝進行補償。

　　魚塘性質認定：由區農業農村局、區自然資源分局及有關鄉（鎮）共同認定。

　　（四）房屋征收補償標準

　　框架結構800元/㎡，磚混結構700元/㎡，磚木結構520元/㎡，土木結構270元/平方米。

　　（五）附屬建筑物補償標準

　　1、棚屋140元/平方米；

　　2、簡易棚80元/平方米；

　　3、活動板房240元/平方米；

　　4、豬、牛欄、鴨棚、廁所：封閉結構220元/平方米，磚混250元/平方米，磚木125元/平方米；

　　5、村莊公用水井3660元/口，挖水井1800/口，家用自來水（含水井、水泵、儲水箱、水管）3000元/套；

　　6、塊石圍墻120元/延米，磚圍墻98元/延米；

　　7、水泥曬坪65元/平方米，三合土曬坪38元/平方米；

　　8、水池60元/立方米；

　　9、墳墓800元/棺；

　　10、沼氣池2500元/座；

　　11、磚基礎40元/m3，片石基礎50元/m3，混合基礎70元/m3；

　　12、擋土墻180元/m3。

　　（六）遷移補助

　　1、有線電視120元/戶；2、固定電話128元/戶；3、寬帶200元/戶；4、分體壁掛空調300元/套、分體立式空調500元/套；5、電、燃氣熱水器100元/套、太陽能熱水器400元/套。

　　（七）裝修補償標準

　　委托房地產價格評估機構通過評估確定。

　　（八）其它補助及獎勵

　　1、搬遷補助費每戶按500元計發；

　　2、被征收戶的主體自住房過渡費為每戶每月600元，過渡期為18個月；

　　3、被征遷的主體房在方案規定的實施之日起一個月內（包括節假日）完成搬遷的，按房屋征遷貨幣補償總金額獎勵25%；

　　（九）國有土地上房屋征收

　　國有土地上的房屋征收，按國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令590號）及市、區等相關規定執行。