近日，華商報-二三里接到丹鳳市民吳先生等多名業主反映稱，他們在2009年12月1日簽訂的集資建房合同，至今十多年了，依舊拿不到房產證，建房合同協議里承諾的也未實現，后來開發建設方倒閉了，部分房屋墻壁現如今也出現裂縫，對居民安全帶來威脅，不知道找誰來處理此事。

　　業主：建設方倒閉，房產證一拖十多年

　　“買房簽合同的時候說的好好地，可是現如今一件也不能落實，我們全體業主現在真的不知道該怎么辦了。”家住丹鳳縣龍駒寨鎮西小路市政2號樓的吳先生，在向華商報-二三里反映的時候通過電話對說。

　　隨后前往該小區了解情況，得知丹鳳縣市政2號樓，共七層樓，每層為4戶人，共計28戶。走訪的過程中，碰到了樓內部分業主，大家紛紛向反映。

　　業主：吳先生：市政2號樓所在地原屬于城建局舊址，由丹鳳縣市政建設拆遷有限責任公司開發于2009年，當時市政公司跟業主簽了購買協議條文，首先開發前期業主交一部分訂金，交房時一次性付清全部房款，并交2000元裝修保證金，保證不破壞房子結構，除此之外還有3000元的水電入戶費，后期多退少補，然后由市政公司負責為業主辦理水電入戶和房產入戶，保證房子在規定年限內安全設施達標，如果單方違約需賠付對方30%房價違約金。然而直至現在，整個市政2號樓的房產證還沒拿到，其他承諾更是沒有實現。

　　業主李先生：2017年我們業主選了兩名業主代表，我就是其中一人，我們前去丹鳳縣住房和城鄉建設局反映，其稱讓我們找市政公司，但市政公司表示當時并不是他們公司開發，只是市政公司職工借用公司名字開發，隨后業主們便走法律程序。

　　“2019年8月27日，法院調解要求丹鳳縣市政公司于法院調解書生效之日起3個月內為業主辦理不動產證，由丹鳳縣住房和城鄉建設局予以協助，由市政公司退還裝修保證金2000元，然而2020年的時候，該事依舊未處理，業主們再次尋找住建局，最終只給一二樓兌現了賬目，以及部分費用，但房產證以及違約金依舊沒有兌現。”

　　李先生拿著法院調解書，對講述事情的經過，隨后在樓內又先后與三位業主進行了解溝通，業主們紛紛稱現如今市政公司已經倒閉，現在只想拿到房產證，這是當初買房時合同說的明明白白的。

　　三部門回復：正在跟進處理中

　　了解了事情的經過后，，辦理不動產權需由房管局和自然資源局協調處理，所以聯系到房管部門，其工作人員稱，首先該小區屬原市政公司集資開發，后市政公司倒閉，土地使用證和房產證合二為一，現如今辦理不動產證，主要還需自然資源局，對該小區土地進行評估，是否符合為開發住房用地。

　　丹鳳縣自然資源局

　　劃撥用地不能改變用途

　　聯系到丹鳳縣自然資源局，工作人員對說，市政二號樓原屬于劃撥用地，被市政公司開發為家屬樓對外出售，改變了土地用途，按照房地產管理法，要對開發公司進行處罰，這片地目前處于流失狀態，由自然資源局監察部門進行調查處罰，如辦理不動產證，還需補繳納出讓金，目前在與業主、住建局等部門進行溝通。