膠州市征收土地預公告

　　膠征預公告〔2023〕5號

　　為保障公共利益用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《山東省人民政府辦公廳關于規范征收土地管理工作的意見》（魯政辦字〔2022〕13號）等法律法規和政策規定，經膠州市人民政府研究決定，現發布征收土地預公告：

　　一、擬征收土地位置范圍及權屬

　　地塊1位置范圍：位于付家村、南辛置村，東鄰南辛置村土地，西鄰規劃二路，南鄰付家村土地，北鄰南辛置村民委員會

　　涉及的農村集體經濟組織：三里河街道辦事處付家村、南辛置村

　　地塊2位置范圍：位于鞏家莊村，東鄰鞏家莊村土地，西鄰鞏家莊村土地，南鄰鞏家莊村土地，北鄰道路

　　涉及的農村集體經濟組織：鋪集鎮鞏家莊村

　　地塊3位置范圍：位于鞏家莊村，東鄰鞏家莊村土地，西鄰道路，南鄰鞏家莊村土地，北鄰鞏家莊村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：鋪集鎮鞏家莊村

　　地塊4位置范圍：位于澇洼村，東鄰孫家嶺村土地，西鄰澇洼村土地，南鄰澇洼村土地，北鄰道路

　　涉及的農村集體經濟組織：阜安街道辦事處澇洼村

　　地塊5位置范圍：位于南坦村，東鄰道路，西鄰南坦村土地，南鄰道路，北鄰青島建榮針織有限公司

　　涉及的農村集體經濟組織：阜安街道辦事處南坦村

　　地塊6位置范圍：位于西五里堆村，東鄰山東省引黃濟青工程膠州管理處，西鄰西五里堆村土地，南鄰膠州市金屬回收公司、山東省膠州市金屬材料公司，北鄰青島瑞潤房地產開發有限公司

　　涉及的農村集體經濟組織：阜安街道辦事處西五里堆村

　　地塊7位置范圍：位于河西郭村，東鄰河西郭村土地，西鄰河道邊線，南鄰山東省膠州市河西郭供銷合作社、崔文波土地，北鄰河西郭村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮河西郭村

　　地塊8位置范圍：位于河西郭村，東鄰河西郭村土地，西鄰益海嘉里（青島）食品工業有限公司，南鄰河西郭村土地，北鄰益海嘉里（青島）食品工業有限公司

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮河西郭村

　　地塊9位置范圍：位于河西郭村，東鄰河西郭村土地，西鄰河西郭村土地，南鄰河西郭村土地，北鄰河西郭村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮河西郭村

　　地塊10位置范圍：位于仉村，東鄰仉村土地，西鄰仉村土地，南鄰仉村土地，北鄰仉村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮仉村

　　地塊11位置范圍：位于河西郭村，東鄰河西郭村土地，西鄰河西郭村土地，南鄰河西郭村土地，北鄰河西郭村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮河西郭村

　　地塊12位置范圍：位于宋家村，東鄰宋家村土地，西鄰宋家村土地，南鄰宋家村土地，北鄰宋家村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮宋家村

　　地塊13位置范圍：位于宋家村、大王家村，東鄰農村道路，西鄰大王家村土地，南鄰宋家村土地，北鄰宋家村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮宋家村、大王家村

　　地塊14位置范圍：位于大相家村，東鄰道路，西鄰大相家村土地，南鄰大相家村土地，北鄰大相家村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮大相家村

　　地塊15位置范圍：位于河西郭村、河西李村，東鄰河西李村土地，西鄰河西郭村土地，南鄰河西郭村土地，北鄰青島佳宇紙業有限公司

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮河西郭村、河西李村

　　地塊16位置范圍：位于河西郭村、河西李村，東鄰河西郭村、河西李村土地，西鄰河西郭村、河西李村土地，南鄰河西李村土地，北鄰河西郭村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮河西郭村、河西李村

　　地塊17位置范圍：位于大相家村、河西郭村、河西李村，東鄰大相家村土地，西鄰河西郭村土地，南鄰河西李村土地，北鄰大相家村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮大相家村、河西郭村、河西李村

　　地塊18位置范圍：位于大相家村，東鄰大相家村土地，西鄰大相家村土地，南鄰大相家村土地，北鄰大相家村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮大相家村

　　地塊19位置范圍：位于鐘家辛莊村、仉村，東鄰鐘家辛莊村土地，西鄰仉村土地，南鄰仉村土地，北鄰鐘家辛莊村土地

　　涉及的農村集體經濟組織：洋河鎮鐘家辛莊村、仉村

　　二、擬征收土地目的、用途

　　地塊1擬用于南辛置村辛置社區龍源府邸一期項目建設，用途為城鎮住宅用地。

　　地塊2擬用于碳纖維技術開發、復合材料制品項目建設，用途為工業用地；地塊3擬用于家具生產項目建設，用途為工業用地；地塊4擬用于大同塑料包裝制品項目建設，用途為工業用地；地塊5擬用于建榮針織項目建設，用途為工業用地；地塊6擬用于瑞潤房地產項目建設，用途為城鎮住宅用地；地塊7至地塊10擬用于益海嘉里項目建設，用途為工業用地；地塊11擬用于海軒達水產項目建設，用途為工業用地；地塊12擬用于宏昇銀建材項目建設，用途為工業用地；地塊13、地塊14擬用于惠佳機械項目建設，用途為工業用地；地塊15擬用于佳宇生態環保項目建設，用途為工業用地；地塊16擬用于天盛源建材項目建設，用途為工業用地；地塊17、地塊18擬用于鑫洋盛工貿項目建設，用途為工業用地；地塊19擬用于永盛泰建材項目建設，用途為工業用地，均位于山東省人民政府《關于膠州市2022年土地征收成片開發方案的批復》（魯政土字〔2023〕2號）批準的成片開發范圍內。

　　以上地塊擬征收土地符合《土地管理法》第四十五條第（四）、（五）項規定的公共利益需要。

　　三、開展土地現狀調查的安排

　　自本公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建，違反規定在征收土地預公告發布后搶栽、搶種、搶建的，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。

　　市自然資源和規劃局、市財政局、市農業農村局和三里河街道辦事處、鋪集鎮人民政府、阜安街道辦事處、洋河鎮人民政府擬于2023年4月11日組織開展土地現狀調查、勘測定界及清點地上附著物和青苗，請本次擬征收土地涉及的農村集體經濟組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權人等單位和個人按時參加并積極支持配合。不能直接到場的，要書面委托他人代理。

　　四、擬征收土地補償標準

　　擬征收土地補償安置費按照山東省人民政府《關于山東省征地區片綜合地價的批復》（魯政字〔2020〕74號）批復的膠州市征地區片綜合地價標準執行。本次征收土地共涉及2個區片，I級區片每畝補償8.6萬元；III級區片每畝補償6.6萬元。

　　擬征收土地地上附著物和青苗補償費標準按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關于青島市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯自然資函〔2021〕1926號）規定執行。

　　擬征收土地涉及農村住宅（或工礦企業）的補償安置，由膠州市人民政府按照國家有關規定單獨制定補償安置方案。

　　被征收土地村（居）的具體征地補償安置方案，待土地現狀調查和征收土地社會穩定風險評估完成后，由膠州市人民政府組織有關部門擬定并公告。

　　五、其他事項

　　本公告在征收土地涉及的農村集體經濟組織所在地及山東省征地信息公開查詢系統同時予以發布。本公告自發布之日起公示10個工作日。

　　被征地的農村集體經濟組織、村民或者相關權利人對本公告有異議的，可自公告結束前向市自然資源和規劃局提出書面申請；對土地現狀調查結果有異議的，在土地現狀調查結束后5日內，向市自然資源和規劃局提出書面復核申請。膠州市人民政府組織市自然資源和規劃局等相關部門對被征地的農村集體經濟組織、村民或者相關權利人提出的合法訴求認真復核并妥善處理。

　　特此公告。

　　來源：全國征地信息共享平臺